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construction sécurisant
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Agence Top Duo Roanne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - LA PACAUDIÈRE

HFN*
84 m²
598 m²
LA PACAUDIÈRE Loire
  • A38486020220612185915768
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PROCHE DE ROANNE

À vendre : conçue par Top Duo dans le village de LA PACAUDIÈRE (42310), venez découvrir cette maison de 84 m². Elle propose trois chambres.

Le terrain du bien s'étend sur 598 m².

Le bien se trouve dans la commune de La Pacaudière. Plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes : le Collège Jean Papon et l'École Primaire Bourg. L'aéroport Roanne-Renaison est accessible à moins de 20 km. Vous trouverez des bibliothèques à quelques minutes du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et trois bureaux de poste.

Son prix de vente est de 158 600 € net vendeur.

Contactez-nous pour tout renseignement sur cette maison proposée à la vente par Top Duo.

Tél. : 04 77 44 80 21

Plan maison CORAIL

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CORAIL 3-85 A de 133 600€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Top Duo sur un terrain vu pour vous de 598m² et vendu, sous réserve de disponibilité, au prix de 25 000€ (hors frais de notaire, AVEC Raccordements VRD).
Nos équipes travaillent en collaboration avec nos partenaires fonciers privilégiés (agences immobilières, notaires, géomètres), afin de vous proposer chaque jour les plus beaux terrains constructibles sur le secteur. Cependant nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain seul.
Illustrations non contractuelles.

 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 158 600,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 126 880,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 31 720,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 678,67 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 669,42 € pendant 10 ans. puis 449,14 € pendant 12 ans. puis 678,67 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 42 558,68 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 169 438,68 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,25 € pendant 10 ans. puis 229,53 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 442,32 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 34 162,32 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 29/06/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).