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RT 2012
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Agence Top Duo Roanne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Riorges

FNI*
85 m²
396 m²
Riorges Loire
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Ce modèle LUNA vous séduira avec cette lumineuse pièce de vie de 43 m² avec de grandes ouverture en PVC 4/16/4, cuisine ouverte sur la pièce de vie. WC indépendant. suivi de trois belles chambres avec placards muraux . Une vaste salle de bain avec baignoire acrylique et lavabo. Un grand garage de 16 m² avec possibilité de faire un cellier/ buanderie en fond avec une porte isolante reliant le garage au couloir des chambres. Carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres. Chauffage au gaz avec deux panneaux photovoltaïques. Possibilité avec chauffage au sol. Maison RT 2012 donc très économique en énergie Le tout sur une belle parcelle de 396 m² à Riorges au calme très bien exposée et plat. Le prix comprend: terrain+ frais de notaire + maison + VRD + dommages ouvrages + assurances
Commune de Riorges proche de commerces et écoles
La commune vous proposes un large choix de loisirs, associations et d'animations sportives.

Tél. : 04 77 44 80 21

Plan maison LUNA

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 46 500,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 76 400,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 98 320,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 24 580,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 520,82 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 513,65 € pendant 15 ans. puis 308,82 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.78%

Coût total 31 195,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 129 515,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 7,17 € pendant 15 ans. puis 212,00 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.47%

Coût total 2 150,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 26 730,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 17/10/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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