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RT 2012
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construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Roanne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Lentigny

FNI*
90 m²
769 m²
Lentigny Loire
information appel video formulaire 4
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OPPORTUNITE A SAISIR Top Duo Roanne vous porpose cette belle villa familiale à construire sur la commune de Lentigny. Sur une parcelle de 769 m² vous retrouver de l'espace avec cette maison de 90m² et son garage attentant de plus de 19 m² avec une possibilité de faire en fond de garage une buanderie, ou un cellier. Bel espace de vie de 33 m² avec une cuisine de 12 m² qu'il est possible d'ouvrir. 3 belles chambres de 10 11 m², SDB avec douche ou baignoire et WC indépendant. L'ensemble de la maison est chauffée en pompe à chaleur et chaufage au sol dans la partie jour. Respect de la norme RT2012, vous garantissant une excellente isolation du bien. Ceci est un avant projet que nous serons ravie de vous expliquer mais d'autres modèles de maisons sont disponibles en agence.
Belle parcelle sur la commune de Lentigny, bien exposé et proche de l'inter marché.
Lentigny, village avec toutes les commodités et à 10 minutes de Roanne.

Tél. : 04 77 44 80 21

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Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 44 500,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 125 262,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 135 809,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 33 952,40 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 726,42 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 716,52 € pendant 10 ans. puis 480,74 € pendant 12 ans. puis 726,42 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 45 551,08 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 181 360,08 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,90 € pendant 10 ans. puis 245,68 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 613,52 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 36 565,92 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 28/03/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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