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RT 2012
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construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Roanne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Civens

FNI*
90 m²
1220 m²
Civens Loire
  • td decines emeraude

Nous contacter

TOP DUO Roanne vous propose cette belle maison à étage de 90 m² à la construction sur une belle et grande parcelle bien exposée. En rdc , une entrée vous emmènera sur une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec un toilette et un accès direct au garge dans lequel vous pourrez amménager une espace cellier/buanderie. Un escalier vous emmènera lui dans l'espace nuit composé de 3 chambres de 10 à 12 m². Une SDB se trouve à l'étage avec douche italienne 120 X 90 et un WC indépendant. Cett maison est chauffée en pompe à chaleur avec chauffage au sol sur tout le rdc et en respect de la norme RT 2012, vous garantissant une très bonne isolation de votre futur bien. Volets roulants électriques prévus. Si ce projet vous intéresse, que vous souhaitez devenir propriétaire, venez nous rencontrer afin de nous exposer votre projet. L'équipe TOP DUO sera ravie de vous accompagner.
Civens, petite commune à 15 minutes de Roanne et Feurs et son autoroute. Cette belle parcelle se situe sur les hauteurs de Civens dans un chemin privée vous permettant ainsi de profiter à la fois du calme de la campagne et d'une belle vue.

Tél. : 04 77 44 80 21

Plan maison EMERAUDE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 95 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 129 437,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 184 437,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 966,05 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 954,38 € pendant 10 ans. puis 676,60 € pendant 12 ans. puis 966,05 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.70%

Coût total 62 296,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 246 733,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 22/02/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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