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Agence Top Duo Roanne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - commelle-vernay

FNI*
88 m²
550 m²
commelle-vernay Loire
  • maison petit budget eclipse 36 top duo 169
  • maison petit budget eclipse bd top duo 76

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Villa traditionnelle de plain pied, offrant près de 90 m2 habitables , le tout sur un terrain clos arboré de 550 m2. On retrouve, une entrée avec placard mural intégré, une cuisine équipée ouverte sur le séjour - salon (de plus de 40 m2 ). Dans le prolongement, un dégagement qui dessert 4 chambres chacune avec placard mural, puis une salle de bains avec baignoire , WC indépendant. Garage attenant et accessible par l'intérieur. Cette maison dispose d'un chauffage gaz de ville, elle est raccordée tout à l'égout. Garantie 10 ans par une dommage ouvrage nominative et privée elle ne pourra que vous séduire!
commelle est une commune du grand Roanne hyper chaleureuse, avec des gens accueillants et dévoués qui feront de votre vie locale un pur moment de plaisir
les écoles , les crèches , les marchés les commerces les producteurs locaux ... tout est mis e place pour que vous y trouviez votre bonheur

Tél. : 04 77 44 80 21

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 53 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 99 990,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 91 794,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 61 196,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 606,56 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 588,71 € pendant 15 ans. puis 78,74 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.00%

Coût total 23 622,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 115 416,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 17,85 € pendant 15 ans. puis 527,82 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.47%

Coût total 5 355,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 66 551,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 17/01/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).