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Construction maison + terrain - VILLEREST

FNI*
75 m²
750 m²
VILLEREST Loire
  • maison petit budget sun85 36 top duo 397

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Cette maison modulable de plain-pied, au plan rectangulaire de plain-pied 75 m² s’adapte aux différents types de terrains. Un bel espace de vie totalement ouvert de 45 m² vous accueille, face à celui-ci, un espace nuit comprenant 3 belles chambres , ainsi qu’une salle de bain équipée. Venez nous rencontrer en agence pour étudier votre projet et choisir votre maison.
La commune de Villerest fait partie depuis 2000 de la communauté d’agglomération "Roannais Agglomération" dont le siège social est à Roanne, comprenant 6 communes : Roanne, Riorges, Le Coteau, Mably, Commelle-Vernay et Villerest..Depuis le 1er janvier 2013, cette agglomération s'est étendue à d'autres communes du Roannais , Roannais Agglomération regroupe maintenant 40 communes et 101 405 habitants.
Cité de 4800 habitants, appartenant à la petite couronne de l’Agglomération Roannaise, à la campagne et sur les bords de Loire, Villerest est aujourd’hui une ville résidentielle.
Son patrimoine architectural et paysager particulièrement riche est le fruit d’une très longue histoire qui commence au paléolithique. Si le bourg médiéval lui confère son image identitaire, Roannais Agglomération entend en faire sa vitrine touristique autour des deux autres pôles de la Plage et du domaine de Champlong.

Cependant, ni musée, ni décor de cinéma pour film de cape et d’épée, Villerest est une cité bien vivante. Elle le doit aux petits commerces implantés au cœur du bourg et à un service de santé particulièrement étoffé. Une zone commerciale se développe à l’entrée ouest de l’agglomération roannaise. L’offre de notre cité est riche dans le domaine de l’art (peintres professionnels et potier d’art) et de la culture (Musée de l’heure et du feu aux collections exceptionnelles, auditorium ouvert aux musiques du monde). De nouvelles activités se sont substituées à la fête médiévale qui pendant 25 ans connut un énorme succès. Concerts, expositions, marchés thématiques s’y succèdent. Le Café Noirot est un café littéraire unique en son genre.

Un tissu associatif varié et efficace participe activement à l’animation de la cité.
Pôle touristique en devenir Villerest dispose déjà d’infrastructures diverses et de qualité (hôtels, restaurants, chambres d’hôtes).
Une activité agricole non négligeable subsiste orientée vers l’élevage et dynamisée par deux centres équestres. Le plus vieux vignoble répertorié dans le Roannais continue de produire un vin remarquable sur la colline de St Sulpice.
Villerest est bien « une ville à la campagne » où il fait bon vivre !

Tél. : 04 77 44 80 21

Plan maison SUN Cuivre

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 55 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 88 898,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 115 118,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 28 779,60 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 609,80 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 601,41 € pendant 15 ans. puis 361,58 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.77%

Coût total 36 525,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 151 643,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 8,39 € pendant 15 ans. puis 248,22 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.47%

Coût total 2 517,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 31 296,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 30/11/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).