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RT 2012
Contrat de
construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Roanne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - LA GRESLE

HFN*
82 m²
2015 m²
LA GRESLE Loire
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PROCHE DE ROANNE

À vendre : conçue par Top Duo dans le village de LA GRESLE (42460), venez découvrir cette maison de 82 m². Elle dispose de trois chambres.

Le terrain de la propriété s'étend sur 2 015 m².

La maison se trouve dans la commune de La Gresle. Une école élémentaire est implantée à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Bourg.

Cette maison est à vendre au prix net de 167 600 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement sur cette maison proposée à la vente par Top Duo.

Tél. : 04 77 44 80 21

Plan maison DREAM

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 167 600,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 134 080,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 33 520,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 717,18 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 707,40 € pendant 10 ans. puis 474,62 € pendant 12 ans. puis 717,18 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 44 971,76 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 179 051,76 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,78 € pendant 10 ans. puis 242,56 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 582,24 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 36 102,24 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 28/11/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).